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欧博电脑版下载(www.aLLbetgame.us):租期长、租金收入稳 医疗照护REITs股利看涨

Allbet 财经 2021-07-07 13 0

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随着全球迈入高龄化社会,医疗照护需求连续发展,医疗照护REITs在近几年蓬勃生长。投信法人示意,相较于一样平常REITs,医疗照护REITs的租赁期普遍较长,因此租金收入也较为稳固,在通膨微升温的时期又有租金上涨的收益可期,后市相当值得期待。

合库全球医疗照护产业多重资产收益基金司理人徐启葳指出,一样平常医疗照护REITs的租赁约在10~20年、零售REITs约在6~8年、购物中央约在2~5年,租赁期长直接影响到租金收入,在租金流稳固的情形下,医疗照护REITs的股利也比全球REITs高。

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对照医疗保健REITs与其它类型REITs指数,可发现医疗保健REITs的股利率显示较好,而且耐久来看,医疗照护REITs的股利率也凌驾全球REITs约1%左右,在现在低利的环境下深具投资价值。

此外,医疗照护REITs在通膨升温的环境下,租金可望上扬,也可同步拉高股利率,具有「股息增涨」的投资价值。

日盛长照产业收益不动产证券化基金司理人王亨示意,随着人口老化趋势与需求倍增,「长照相关不动产」拥有优越的增值契机,加上REITs特有的定期租金收益特质,使「长照REITs」已然成为趋避「长寿风险」的投资焦点。随着本次全新的经济上升周期睁开,看好医疗保健REITs发展力道。

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