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年货大街店租 高雄三凤中街夺冠

Allbet 社会 2020-04-17 20 1
年货大街店租 高雄三凤中街夺冠 第1张 春节假期开始,年货大街迪化街挤满购物人潮。 年货大街店租 高雄三凤中街夺冠 第2张 全台年货大街月租金与投资报酬率

农历新年民众采买年货,全台各地的年货大街活动也陆续开跑,其中又以台北迪化街、台中天津路、台南新化年货大街以及高雄三凤中街最为知名。其中迪化街近年来吹起浓浓的文创风;台中天津路「不愁吃穿」稳定收租;台南新化年货大街店租3至4万最实惠;高雄三凤中街则以店面投报4.5%至5%最吸睛!

迪化街2% 文创风浓

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,迪化街年货大街主要范围在南京西路至归绥街这段,其中以霞海城隍庙周边最为热闹。迪化街周边以20几坪的中小型店面平均每月租金约落在5万至7万之间,投资报酬率则在2%上下。值得一提的是,迪化商圈近年来促进传产与新创商店合作,商圈店家的凝聚力强,再加上常办活动,观光人潮维持稳定。

天津路2.5% 收租稳

台中天津路为台中服饰批发业者的集散地,素有台中五分埔之称。有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示,除服饰批发商圈外,天津路每年也会举办年货大街的活动,往年都会吸引逾10万人消费,成为台中市最热闹的年货大街之一。陈金萍说,天津路的透天店租每月约在5万至8万,投资报酬率约2.5%左右,由于天津路商圈发展已成熟,人潮也稳定,是稳定收租标的。

72岁企业三鼠 健康快乐更重要

七铭实业董事长 何语 建大工业总裁 杨银明 美吾华怀特生技集团董事长李成家 2008年,戊子土鼠年时,建大工业总裁杨银明、美吾华怀特生技集团董事长李成家,以及七铭实业董事长何语等「企业三鼠」,基于人类寿命是愈来愈长寿,「60岁,实在是算年轻」,因此个个都还在想要如何冲事业。 然而,2020年是「庚子」年,庚是金,也就是说2020年是「金鼠年」,「金鼠年」杨银明、李成家与何语这「三鼠」反而异口同声都说,「现在是平安、健康、快乐,更重要。」 当年,他们看到还有很多业界前辈都迈向百岁了,「还在努力上班打拼」,自己怎能不拚搏?如今他们仍上班,但有接班人、也都有专业经理人的情形下,「经验传承」反而是每天的重心。 60岁时,杨银明还是公司董事长,脑中想的都是「冲事业」,现在已「升格」公司总裁,如今要做的是「让年轻一辈们能独当一面,这个责任很重大。」 想到12年前,杨银明的新年新希望是「孩子们快点成家,让我能当爷爷。」

台南的新化年货大街位于新化老街上,拥有丰富的文化历史,陈金萍表示,新化年货大街于2012年开办,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前来观光采买,台南市经发局预计今年应有20万人次参与年货大街的活动。新化年货大街位于中正路上,为新化区的主要道路,周边店面以透天厝为主,租金方面落在每月3万至4万之间。

三凤中街5% 有钱景

高雄的三凤中街与台北迪化街齐名,素有「北迪化、南中街」的美誉。陈金萍表示,三凤中街周边透天厝店租每月约为7万至8万元,店面投资报酬率约有4.5%至5%,在近期台铁三块厝站重新启用后,发展值得期待。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨则提醒,近年电商兴起,加上团购、百货瓜分年货市场,转进这类商圈应有稳定人流,若只有年货话题,恐不利长期持有。

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  • 2020-04-17 00:01:12

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